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#37

NMRパイプテクター^®｜コラム#37
英国5つ星高級ホテルの空調配管の赤錆・漏水問題を解決！
NMRパイプテクター^®-NMRPT-

更新：2020年10月20日

はじめに

ホテル空調配管内部の赤錆・漏水防止装置であるNMRパイプテクター^®は国内にとどまらず世界中のホテルで採用され、赤錆・漏水問題を解決してきました。
特に英国はホテル・病院・建物などの導入実績は豊富で、バッキンガム宮殿、ウィンザー城、大英博物館をはじめ、多くのホテルや病院など200棟以上（2020年現在）の建物の空調・給湯配管の赤錆・漏水防止のために導入されました。

今回はそんな英国の5つ星ホテル、ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアの空調配管での赤錆・漏水問題を解決したNMRパイプテクター^®導入事例をご紹介いたします。

ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアについて

ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアに導入された
NMRパイプテクター

イメージ：”https://lxrhotels3.hilton.com/lxr/biltmore-mayfair/”
歴史的な建築物であるミレニアムホテル・ロンドン・メイフェア

ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアはロンドンのメイフェアエリアにある5つ星の高級ホテルです。
18世紀にケンダル公爵夫人が住居として用いていた建物を転用しており、歴史的にも重要な建築物です。
イギリス・オランダ連合軍がナポレオン率いるフランス軍を破った「ワーテルローの戦い」では、ウェリントン公爵がまさにその場所で勝利を宣言しました。
「ワーテルローの戦い」は1815年に勃発し、ナポレオン戦争最後の戦闘となった戦いです。

ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアの現在

そんな歴史の証人ともいえる、ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアの建物ですが、世界的に有名なホテルチェーンであるヒルトンの手によって数百万ポンド（数億円）にも及ぶ大改装を経て、2019年にザ・ビルトモア・メイフェア（LXRホテルズ&リゾーツ）として生まれ変わります。
LXRホテルズ&リゾーツはヒルトンのホテルグループの中でも特別な地位を占めるブランドで、「宿泊客にその土地ならではの洗練されたラグジュアリーな体験を提供すること」をミッションとしており、ヨーロッパではこのザ・ビルトモア・メイフェア（旧：ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェア）が初の出店となります。

歴史ある赤レンガの美しい外観もさることながら、英国を代表する観光地であるバッキンガム宮殿やナショナル・ギャラリー・ロンドンなどともアクセスが良く、そういった立地の良さが選ばれた理由でしょう。

このように、ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェア（現：ザ・ビルトモア・メイフェア）はイギリスを代表する重要建築物です。
しかしながらその歴史の長さと相まって、空調温水配管では赤錆および漏水が発生しており、赤錆による配管内の腐食の進行度合いはとても深刻な状況でした。

NMRパイプテクター^®-NMRPT-によるホテル空調配管の漏水防止

NMRパイプテクター^®-NMRPT-英国での配管の漏水防止導入実績

ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアの空調温水配管内では赤錆による腐食および漏水問題があり、一刻も早く赤錆防止対策をする必要がありました。
そこで選ばれたのが、低コストで導入でき、環境負荷も小さい赤錆防止・配管延命装置「NMRパイプテクター^®」でした。

NMRパイプテクター^®はそれ以前にも、英国の重要施設に多く導入されており、数々の空調・給湯配管の赤錆・漏水問題を解決してきました。
例を挙げますと2006年には、配管の赤錆・漏水防止のためウィッティントン病院やロイヤルガーデンホテル・ロンドンへ導入され、その翌年の2007年にはバッキンガム宮殿や、ウィンザー城に導入されています。

ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアでの空調配管の赤錆・漏水防止効果

そういった確かな実績を経て、2008年にミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアの空調配管の赤錆・漏水防止のためにNMRパイプテクター^®が設置される運びとなりました。

導入前、空調温水配管内循環水の鉄分値は赤錆の溶出によって、15.70mg/l という非常に高い値を示していました。しかしNMR パイプテクター^®の設置から6週間後の再検査では、鉄分値は0.16mg/lまで減少しており、設置前後で比較すると水中に溶出した鉄分の量が100分の1ほどになった事が分かります。

このように空調温水配管内の循環水の水質は、全く問題のない水準まで回復しました。
これは既存の赤錆が黒錆に還元され、それによって配管内部の表面に黒錆の皮膜ができ、新規の赤錆の発生も抑制されたためです。
黒錆は赤錆の10分の1ほどの体積の非常に緻密で強固な結晶であるため、赤錆閉塞といわれる配管のつまりを解消するばかりか、配管を強化します。
NMRパイプテクターの配管を強化するその効果は驚くばかりで、配管寿命を装置が稼働する40年以上伸ばすことが可能です。
ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアのように何世紀も使用可能なレンガ造りの堅牢な建物となると話は別ですが、日本国内の一般的なホテルでは、この延命期間は建物寿命に匹敵し、配管の長期延命としては申し分ありません。
ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェア内の
NMRパイプテクター設置の様子

環境を配慮したNMRパイプテクター^®-NMRPT-

環境にやさしいNMRパイプテクター
イギリスにおける環境意識

イギリスといえばまさに産業革命の地です。
産業革命によって経済は大きく成長しましたが、一方で工業化に伴う石炭の大量消費は深刻な大気汚染を引き起こしました。
そして20世紀後半には環境問題へ強い関心が向けられるようになり、社会活動も盛んになります。
そういった背景もあり、イギリスでは環境意識が特に強く、空調配管のメンテナンスにおいても当然、薬剤フリーなど環境への配慮が求められます。

CO₂排出削減に寄与し、環境に優しいNMRパイプテクター^®-NMRPT-

ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアで空調配管の漏水対策にNMRパイプテクター^®が選ばれたのは、NMRパイプテクター^®がとてもエコな赤錆防錆装置であるという点も大きかったでしょう。
前述の通り、NMRパイプテクター^®は使用年数が長く古い空調配管でも赤錆を防止し、黒錆化して更生し、およそ建物寿命まで空調配管を延命します。
空調配管を取り替えた場合、古い配管を廃棄処理するために多くのCO2を排出する事になるので、古い配管を使い続ける事の出来るNMRパイプテクター^®は非常に環境負荷が小さいと言えます。

NMRパイプテクター^®は薬剤の使用を必要とせず、また装置自体に消耗する部品もありませんので非常にエコな装置といえます。
環境への配慮について高い水準が求められるイギリスでNMRパイプテクター^®が広く受け入れられたのは、まさにそういった特徴にもよるのでしょう。

まとめ

NMRパイプテクター^®が世界中のホテルの空調配管の漏水防止装置として高く評価されている、その理由についてお分かり頂けましたでしょうか。
ホテルの空調配管への高い赤錆・漏水防止効果もさることながら、徹底的に環境への負担を減らした上でその優れた性能を実現している事もまたその高い評価の理由です。今回は、ミレニアムホテル・ロンドン・メイフェアという歴史の長い空調配管の赤錆および漏水防止を目的とした導入事例をご紹介致しましたが、NMRパイプテクター^®はマンションなど一般的な建築物での給水管の漏水防止での導入実績も、もちろん豊富です。
配管内の赤錆および漏水防止について少しでも気になることがあれば、ぜひ日本システム企画株式会社までお気軽にお問い合わせ下さい。