検証実績

追記：解体時の抜管調査報告

2025年7月23日

• 

  抜管された配管

• 帝劇ビルは1966年に竣工し、長年にわたり東京の中心で利用されてきました。
  しかし建物自体の老朽化が進み、築後59年を迎えた2025年に解体されることとなりました。
  NMRパイプテクターを設置して以降、今日に渡るまで漏水は一度も発生せず、配管は極めて良好な状態を維持してきたことは先述の通りです。
  
  そして解体工事に先立つ2025年7月23日、建替え工事を受注した大手ゼネコンの立会いのもと、実際にパイプテクター設置系統の空調冷温水配管（200A）を切断し、内部の状態を直接確認する機会が得られました。

腐食リスクを根本的に取り除き、新管同等の残存肉厚を証明

• 
  切断した配管内部を調査した結果、過去に存在していた赤錆はすべて、体積が約1/10に縮小した硬い黒錆のコブへと変化していました。
  
  赤錆特有の脆さや剥離による閉塞・漏水の危険性は完全に解消されており、その他の部分では新しい赤錆は全く確認されませんでした。
  

• 

  抜管された配管内面

• 

  磁石に付いた錆コブ

• 
  

  また、赤錆は磁石に反応しない一方で、黒錆は磁石に付着する性質を持っています。
  そこで錆コブを実際に磁石で確認したところ、すべてが強力に付着し、赤錆が黒錆へと確実に変化していることが物理的に裏付けられました。
  
  このことは、NMRパイプテクターが単に赤錆の進行を止めるだけでなく、すでに発生していた錆を化学的に安定した黒錆へと転換させ、配管内部の腐食リスクを根本的に取り除いたことを明確に示しています。

• 
  

  さらに配管を輪切りにし、ノギスを用いて残存肉厚を精密に測定しました。
  その結果、肉厚は6.2〜6.3mmと、JIS規格における亜鉛メッキ鋼管200Aの新管基準肉厚（5.8mm）と比較しても同等以上の値を維持していることが確認されました。
  
  通常であれば築59年を経過した配管は大幅な減肉が進み、漏水や断裂の危険が高まる時期にあります。
  しかし帝劇ビルの配管は、NMRパイプテクターの設置により、新管とほぼ変わらない健全な状態を保っていたのです。
  

• 

  配管肉厚の維持を確認


これらの検証結果から、NMRパイプテクターが帝劇ビルにおいて発揮した効果は以下の通りです。



• 25年間にわたり、新規の赤錆発生を防止
• 既存の赤錆を体積1/10の黒錆に変化させ、硬化した安定被膜へと転換
• 配管肉厚を新管と同等の状態で維持し、59年間使用後も健全性を保持


このように、NMRパイプテクターは単なる防錆装置にとどまらず、
配管の寿命を飛躍的に延ばし、更新工事に代わる効果をもたらすことが、 帝劇ビルでの解体時の配管抜管調査によって裏付けられました。